Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Жилищный кодекс РФ устанавливает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Обеспечению социальным жильем подлежат только малоимущие и иные граждане, определенные федеральным законом и законом субъекта РФ.
Кроме того, граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, сохраняют право состоять на данном учете до получения им жилого помещения.
Урегулирование вопроса, каким «малоимущим» гражданам в настоящее время жилое помещение должно предоставляться на условиях договора социального найма (в жилищном фонде социального использования по договору социального найма жилого помещения) передано на решение субъектов РФ и органов местного самоуправления.
ЖК РФ предусматривает решение этого вопроса « с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению».
Орган местного самоуправления устанавливает размер дохода, приходящийся на члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению. Порядок признания граждан малоимущими устанавливается законом соответствующего субъекта РФ. В субъектах РФ – Москве и Санкт-Петербурге в целом данный вопрос может решаться органами государственной власти этих субъектов РФ.
При расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи учитываются все виды доходов, полученные каждым членом семьи или одиноко проживающим гражданином в денежной и натуральной форме, а именно все предусмотренные системой оплаты труда выплаты, учитываемые при расчете среднего заработка, средний заработок, сохраняемый в случаях, предусмотренных трудовым законодательством, выходное пособие, выплачиваемое при увольнении, компенсация при выходе в отставку, доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье или отдельным её членам и прочие выплаты.
Первичная консультация адвоката бесплатно.