Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Жилищным кодексом РФ установлено общее правило, в соответствии с которым по договорам социального найма обеспечиваются жилыми помещениями только лица, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. К таким гражданам относятся малоимущие и иные граждане, названные в федеральном законе или законе субъекта РФ.
Принятие на учет осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложением необходимых документов. Порядок учета устанавливается законом субъекта РФ.
Гражданин, обратившийся по вопросу улучшения жилищных условий, получает расписку, подтверждающую представление соответствующих документов в орган, осуществляющий принятие на учет, который обязан в срок до 30 рабочих дней принять решение (о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет). Гражданину, принятому на учет, выдается (направляется) в трехдневный срок соответствующее решение. В такой же срок получает указанное решение гражданин, которому отказано в принятии на учет. Данное решение Вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Решение о принятии на учет или об отказе в таком принятии принимает орган местного самоуправления по месту жительства гражданина. Действующим законодательством непосредственно порядок учета нуждающихся в жилом помещении граждан не установлен и определяется законом субъекта РФ.
Рассматривая вопрос о перечне документов, который должен предоставить гражданин для принятия на учет, следует отметить, что в Москве введен единый жилищный документ, который заменяет выдаваемые ранее документы: выписку из домовой книги, справку о проверке жилищных условий, копию финансово-лицевого счета на жилую площадь.
Жилищный кодекс РФ предусматривает отказ в принятии на учет для улучшения жилищных условий в течение пяти лет гражданам, которые совершили действия, дающие им основания для признания их нуждающимися. Указанные обстоятельства, которыми вызван отказ в принятии граждан на учет, могут иметь во многих случаях спорный характер и, следовательно, граждане вправе его обжаловать в судебном порядке. Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что его права нарушены.
Граждане сохраняют право состоять на учете до получения жилого помещения или до выявления оснований для снятия их с учета. И в таких случаях граждане вправе обжаловать решение соответствующего органа в суд. Гражданин снимается с учета только в том случае, если будет установлено, что он действительно не нуждается в улучшении жилищных условий.
Перечень случаев снятия граждан с учета, установленный ЖК РФ, является исчерпывающим и не подлежит дополнению другими правовыми актами.
Граждане обеспечиваются жилыми помещениями в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет для улучшения жилищных условий.
ЖК РФ перечисляет категории граждан, которым жилое помещение предоставляется вне очереди. Следовательно, первоочередное предоставление жилых помещений не предусмотрено.
Для получения консультации адвоката Вы можете задать вопрос онлайн или позвонить нам. Для более подробной консультации и рассмотрения методов реализации Вашего права Вы можете записаться по телефону на очную юридическую консультацию в нашем офисе в рабочие дни c 10:00 до 22:00. Первичная консультация адвоката бесплатно.
Посмотреть стоимость услуг